TERUG NAAR OVERZICHT PUBLICATIES

De bedrijfsopvolgingsfaciliteit in de overdrachtsbelasting kan ook worden toegepast op aandelen in een onroerendezaaklichaam, aldus Hof Arnhem-Leeuwarden. Hoewel de vrijstelling geschreven is voor de directe overgang van vastgoed, wordt volgens het hof ook voldaan aan de voorwaarden van de vrijstelling bij de overdracht van deze aandelen. De Rechtbank Noord-Nederland kwam in een eerder stadium al tot de conclusie dat de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting van toepassing was.

Situatie Een moeder schenkt de aandelen in een onroerende zaakrechtspersoon (OZR) aan haar zoon. Een OZR is (onder meer) een rechtspersoon waarvan (i) de activa voor 50% of meer bestaat uit onroerende zaken, (ii) ten minste 30% van de activa bestaat uit in Nederland gelegen onroerende zaken en (iii) de onroerende zaken als zodanig worden geëxploiteerd (inclusief verkrijgen of vervreemden van dat vastgoed). Deze derde eis betekent bijvoorbeeld dat het bedrijfspand van de groenteboer niet kwalificeert, maar verhuur van appartementen wel. Bij de overdracht van aandelen in een OZR is overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van het onderliggende vastgoed. De zoon doet echter een beroep op de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (BOF) in de overdrachtsbelasting. In geschil is of de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting van toepassing is. Hof past vrijstelling toe De inspecteur is van mening dat er geen sprake is van een onderneming in materiële zin. Om voor de BOF-vrijstelling overdrachtsbelasting in aanmerking te komen, dient er sprake te zijn van een onderneming in materiële zin. Zowel volgens de Rechtbank Noord-Nederland als het Hof Arnhem-Leeuwarden is er voldaan aan de twee voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting: de aandelen worden gehouden in een vennootschap die een materiele onderneming drijft en de volledige zeggenschap in de onderneming gaat over van ouder op kind. Vanwege het feit dat de zoon voldoet aan beide voorwaarden, heeft hij recht op de vrijstelling. Gevolgen voor de praktijk Er is in casu sprake van een overdracht van een materiële onderneming (de aandelen van de OZR) én de aandelen gaan over binnen de genoemde familiekring (dus een bedrijfsopvolging). Er wordt derhalve voldaan aan de voorwaarden die de wet stelt. Kortom volgens ons is het reëel dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit overdrachtsbelasting hier van toepassing is. Een zekerheid is dit niet. Ik verwacht dat deze zaak aan de Hoge Raad wordt voorgelegd, omdat een vraagpunt is of onder materiële onderneming niet alleen de onderneming in de inkomstenbelasting moet worden verstaan. In dat geval valt een OZR buiten de boot, omdat een OZR niet onder de inkomstenbelasting, maar onder de vennootschapsbelasting valt. Mocht er sprake zijn van overdracht van een OZR dan raad ik aan om in voorkomende gevallen een beroep te doen op deze vrijstelling in de overdrachtsbelasting. Ik kan u hierbij uiteraard van dienst zijn. Bedrijfsopvolging? Bespreek de mogelijkheden Er komen veel aspecten kijken bij een bedrijfsopvolging binnen de familie. In sommige gevallen zijn de financiële verschillen tussen de alternatieven groot. Uiteraard gaat het niet alleen om de fiscaliteit: een bedrijfsopvolging moet ook passen bij het bedrijf en de ambitie en samenstelling van de familie. En het vastgoed speelt daarin een belangrijke rol. Indien u graag de verschillende mogelijkheden en de fiscale gevolgen daarvan wilt bespreken, neemt u dan gerust contact met mij op.

Heeft u vragen? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

C&B More

mr. drs. Martijn van der Kroon

martijn.vanderkroon@cb-more.com

https://www.cb-more.com

BEZOEKADRES

Van Vollenhovenstraat 37

3011 ZX Rotterdam

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier

Regio keuze

Voorkeur voor contact

Tussen 08:00 en 12:30

Tussen 12:30 en 18:00

Tussen 18:00 en 21:00

Ik ben akkoord met de voorwaarden en ben akkoord dat u contact met mij opneemt.

Via het contact formulier aanvraag gratis consult kunt u contact opnemen met de auteur van de publicatie. Het contact opnemen is gratis en verplicht u tot niets. De specialist zal zelf aangeven vanaf wanneer de kosten gaan lopen en wat deze kosten zijn. Het beste kunt u de met de specialist afgesproken kosten laten vastleggen in een email of een offerte. Volgens de algemene voorwaarden van dit platform houdt onze dienstverlening daar op. Wij zullen je wel vragen het contact met de specialist te waarderen door middel van een e-mail met daarin 3 vragen. Hoe waardeer je het (professionele) contact met de specialist, hoe waardeer je het contact inhoudelijk op het gebied van kennis van zaken, hoe waardeer je de snelheid van handelen / leveren van de specialist. Deze drie scores houden wij bij op de profielpagina van de specialist in een anomiem gemiddeld cijfer / score voor deze specialist zodat anderen er gebruik van kunnen maken. Wij stellen uw feedback dan ook erg op prijs.

Bedrijf

Marketing

Boekhouden

Financieel

Techniek

Personeel

Zorg & Lifestyle

Doe het zelf marketing

€ 299 / jaar

Met een beetje hulp

€ 509 / maand

Met veel hulp

€ 719 / maand

Alles laten doen

€ 1139 / maand

C&B More

BEZOEKADRES

uitgelicht

MKB Mastermind

Zichtbaar & Vindbaar in Google

Snellere lancering nieuws

Extra marketing kanaal

Laagdrempelig in contact met je doelgroep

Marketing terwijl je werkt voor je klanten

Marketing speeltuin voor ondernemers en marketeers

Competentie management en verbindingsmakelaar

Sneller schakelen workforce

Leeds en projecten

Fleximaal

Onderwerpen

Volg ons op social